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Wie läuft der Kaufprozess ab? Wann muss ich bezahlen?

 
Da der Kauf einer Immobilie von mehreren Faktoren abhängig ist, ist Vorweg zu sagen, dass ein solcher Kaufprozess in der Regel mehrere Wochen der gemeinsamen Zusammenarbeit in Anspruch nimmt.

Wenn Sie mit Ihrem Berater sich für Ihr Wunschobjekt entschieden haben, startet die eigentliche Zusammenarbeit durch den “Auftrag zur Beurkundung”.

Nachdem dieser dann an das Notariat versendet wurde, welches die Kaufverträge erstellt hat, besprechen wir, bei welchem Notar Sie beurkunden möchten. In der Regel wird dies bei einem Notar gemacht, der bei Ihnen vor Ort ist.

Ab diesem Zeitpunkt gilt die sogenannte “14-Tages-Frist”, die der Gesetzgeber bei gewerblichen Verkäufern vorschreibt um sich eingehend mit den Kaufvertragsunterlagen auseinander zu setzen. Meist besprechen wir diese Punkte jedoch vor dem Auftrag.

Nachdem Sie nun beim Notar waren dauert es ca. 6 Wochen bis eine erste Mitteilung zur Kaufpreiszahlung kommt. Dies ist abhängig ob es ein Bestandsobjekt oder ein Neubau ist.

Da dieser Vorgang jedoch von Objekt zu Objekt unterschiedlich ist, habe ich für meine Kunden in dieser Zeit einen “Fahrplan zum Kauf der Pflegeimmobilie” erstellt. Dieser dient dazu, eine Orientierung der zeitlichen Abläufe zu skizzieren.

Sie sehen, der Kauf einer Pflegeimmobilie wird begleitet von einigen Wochen intensiverer Zusammenarbeit. Meine Kunden schätzen diese enge und vertrauensvolle Unterstützung bis die ersten Mieten tatsächlich fliessen.

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